Estimation théorique
Impasse du Mas de Gidde,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Mas de Gidde,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-14 | 7 | TRA DU MAS DE GIDDE | 3 | 92 | 503 | 460000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 315000€ | 4632€ |
2023-03-01 | 9767 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 150 | 354920€ | 5219€ |
2022-01-31 | 9757 | CHE DES AUFFANS | 3 | 68 | 144 | 352220€ | 5180€ |
2022-07-12 | 9055 | VALLON DE L'EURRE | 3 | 40 | 379 | 369540€ | 9239€ |
2019-12-04 | 9004 | LES AUFFANS | 3 | 60 | 50 | 50000€ | 833€ |
2022-11-07 | 6 | CHE DES AUFFANS | 5 | 115 | 362 | 525000€ | 4565€ |
2023-02-14 | 9566 | VALLON DE L'EURRE | 4 | 137 | 969 | 450000€ | 3285€ |
2020-03-16 | 9281 | LES AUFFANS | 4 | 54 | 360 | 263000€ | 4870€ |
2022-07-08 | 9344 | AV DES VAUCLUSIENS | 3 | 59 | 0 | 342300€ | 5802€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DES ECOLES (LA COURONNE) | 3 | 60 | 50 | 376000€ | 6267€ |
2023-03-22 | 6 | CHE DU COQ EN PATE | 2 | 30 | 211 | 249800€ | 8327€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DES AIRES | 5 | 120 | 1062 | 638000€ | 5317€ |
2022-06-16 | 9038 | LE VERDON | 3 | 75 | 440 | 346500€ | 4620€ |
2023-06-02 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 191 | 355000€ | 4931€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU COCO | 4 | 105 | 980 | 750000€ | 7143€ |
2019-09-26 | 9002 | QUR LES SOUBRATS | 3 | 45 | 360 | 95000€ | 2111€ |
2022-03-25 | 67 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 72 | 197 | 351200€ | 4878€ |
2022-12-22 | 9022 | LA COURONNE | 5 | 148 | 724 | 791835€ | 5350€ |
2021-10-28 | 9877 | TRA DU SEMAPHORE | 2 | 41 | 0 | 263000€ | 6415€ |
2022-09-23 | 9039 | LES ARQUEIRONS | 3 | 86 | 1353 | 450000€ | 5233€ |
2022-12-13 | 9838 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 95 | 0 | 560000€ | 5895€ |
2023-02-06 | 9087 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 90 | 400 | 596330€ | 6626€ |
2022-11-17 | 9154 | CHE DE LA BOULANGERE | 4 | 102 | 1301 | 410000€ | 4020€ |
2023-05-26 | 6 | IMP DES ARQUEIRONS | 3 | 55 | 109 | 137500€ | 2500€ |
2022-05-23 | 21 | RUE DES ARQUEIRONS | 4 | 83 | 0 | 455250€ | 5485€ |
2022-04-07 | 9254 | LES BASTIDES | 4 | 90 | 487 | 651000€ | 7233€ |
2023-01-27 | 9249 | IMP DU PELIGIOU | 3 | 83 | 1047 | 668500€ | 8054€ |
2022-07-01 | 9 | LE SEMAPHORE | 5 | 92 | 315 | 388850€ | 4227€ |
2021-11-25 | 25 | CHE DU PETIT MAS | 3 | 69 | 1133 | 422000€ | 6116€ |
2023-01-10 | 9495 | QRT LA BOULANGERE | 2 | 30 | 0 | 285000€ | 9500€ |
2023-05-04 | 9496 | QRT LA BOULANGERE | 4 | 65 | 244 | 300000€ | 4615€ |
2022-04-14 | 9002 | LES ARQUEIRONS | 6 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2022-08-29 | 2 | CHE DU STADE DE LA COURONNE | 3 | 65 | 247 | 315000€ | 4846€ |
2022-03-16 | 9009 | CHE DES SOUBRATS | 1 | 34 | 74 | 175000€ | 5147€ |
2022-08-22 | 3 | TRA DE LA POINTE RICHE | 6 | 120 | 200 | 555000€ | 4625€ |
2023-05-30 | 9002 | LES BASTIDES | 4 | 92 | 687 | 552000€ | 6000€ |
2022-10-10 | 14 | CHE DE LA BEAUMADERIE | 4 | 132 | 564 | 529000€ | 4008€ |
2022-03-24 | 9346 | IMP DE LA ROCHE TAILLEE | 1 | 28 | 0 | 245950€ | 8784€ |
2022-10-28 | 9347 | IMP DE LA ROCHE TAILLEE | 1 | 28 | 0 | 290000€ | 10357€ |
2022-09-30 | 9001 | LES BASTIDES EST | 5 | 173 | 1000 | 856000€ | 4948€ |
2021-11-04 | 9086 | LES BASTIDES | 4 | 141 | 967 | 544800€ | 3864€ |
2022-12-05 | 9164 | CARRO | 3 | 50 | 62 | 295000€ | 5900€ |
2022-08-16 | 19 | AV RENE FOUQUE | 2 | 37 | 38 | 218000€ | 5892€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 30 | 43 | 195000€ | 6500€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 65 | 328 | 60000€ | 923€ |
2021-11-18 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 42 | 0 | 231000€ | 5500€ |
2023-05-11 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 42 | 0 | 251000€ | 5976€ |
2023-04-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 260000€ | 6047€ |
2023-05-26 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 265000€ | 6163€ |
2022-10-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 43 | 0 | 265000€ | 6163€ |
2022-04-01 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 3 | 53 | 0 | 357700€ | 6749€ |
2022-04-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 63 | 0 | 335000€ | 5317€ |
2022-09-28 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 63 | 0 | 360000€ | 5714€ |
2022-09-23 | 9487 | BD DE LA VIGIE | 5 | 65 | 0 | 363000€ | 5585€ |
2022-06-17 | 9121 | ALL JOLIOT CURIE | 3 | 92 | 814 | 590000€ | 6413€ |
2022-07-26 | 13 | ALL JOLIOT CURIE | 4 | 153 | 78 | 535000€ | 3497€ |
2023-03-06 | 72 | RTE DES BASTIDES | 3 | 50 | 580 | 305000€ | 6100€ |
2022-02-11 | 9001 | LOT LES MAISONS DES ARNETTES | 4 | 94 | 572 | 347900€ | 3701€ |
2022-05-10 | 9098 | CARRO | 3 | 96 | 95 | 350000€ | 3646€ |
2022-03-22 | 9493 | IMP DES AUBIATS | 5 | 100 | 200 | 612450€ | 6125€ |
2022-03-18 | 9001 | RUE DES ARNETTES | 3 | 36 | 61 | 244630€ | 6795€ |
2023-04-07 | 9001 | CHE DU FOUR A CHAUX | 3 | 24 | 70 | 112800€ | 4700€ |
2021-12-02 | 26 | RUE DE LA SEINCHE | 5 | 111 | 206 | 610100€ | 5496€ |
2021-12-10 | 80 | RTE DES BASTIDES | 3 | 108 | 455 | 508000€ | 4704€ |
2021-02-19 | 9040 | QUR LES LAURONS | 3 | 70 | 1205 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-16 | 9001 | QUR BONNIEU | 4 | 66 | 325 | 60000€ | 909€ |
2022-05-20 | 9011 | CHE DES ROUSSURES | 7 | 162 | 221 | 380000€ | 2346€ |
2022-05-16 | 9022 | LES ROUSSURES | 3 | 54 | 1269 | 350000€ | 6481€ |
2020-05-20 | 9202 | RUE DES LAURONS | 2 | 27 | 0 | 120000€ | 4444€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DES LAURONS | 2 | 29 | 151 | 125000€ | 4310€ |
2019-09-03 | 50 | RUE DES LAURONS | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2021-12-21 | 9303 | CHE DES ROUSSURES | 5 | 198 | 1168 | 825000€ | 4167€ |
2023-02-08 | 2057 | TAMARIS | 3 | 65 | 344 | 410000€ | 6308€ |
2022-12-15 | 9151 | TAMARIS | 2 | 52 | 411 | 215000€ | 4135€ |
2021-07-09 | 9391 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 95 | 553 | 365000€ | 3842€ |
2021-10-19 | 9024 | LES ROUSSURES | 3 | 67 | 1071 | 500000€ | 7463€ |
2019-12-17 | 9206 | RUE DES LAURONS | 4 | 102 | 894 | 350000€ | 3431€ |
2022-02-23 | 9372 | VALLON DES LAURONS | 4 | 134 | 632 | 624800€ | 4663€ |
2021-04-16 | 4 | IMP DES LAURONS | 3 | 125 | 889 | 482980€ | 3864€ |
2022-12-15 | 3 | VC DES LAURONS | 4 | 122 | 716 | 612200€ | 5018€ |
2022-07-12 | 67 | RUE DES LAURONS | 4 | 101 | 357 | 371600€ | 3679€ |
2021-12-15 | 8 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 4 | 109 | 576 | 370000€ | 3394€ |
2019-11-19 | 2 | VC DES LAURONS | 4 | 106 | 777 | 548000€ | 5170€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 390600€ | 4112€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 664 | 395600€ | 4164€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DE LA COLLINE DES CLEMENTS | 6 | 143 | 987 | 545910€ | 3818€ |
2022-07-01 | 9023 | IMP DES LAURONS | 3 | 50 | 643 | 350000€ | 7000€ |
2022-12-12 | 13 | ALL DES PORTES DE LA MER | 3 | 101 | 569 | 370000€ | 3663€ |
2022-03-18 | 9018 | TAMARIS | 3 | 64 | 1098 | 385000€ | 6016€ |
2021-04-02 | 9029 | QUR LES LAURONS | 3 | 102 | 105 | 446500€ | 4377€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 144 | 278000€ | 2926€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 146 | 275000€ | 2895€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES LAURONS | 4 | 95 | 118 | 285000€ | 3000€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 176 | 617 | 360000€ | 2045€ |
2021-05-07 | 9036 | QUR LES LAURONS | 2 | 59 | 355 | 441820€ | 7488€ |
2021-02-11 | 9040 | ST PIERRE MARTIGUES | 3 | 66 | 520 | 325000€ | 4924€ |
2021-01-15 | 9293 | SAINT PIERRE SUD | 5 | 114 | 2245 | 485000€ | 4254€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES PORTES DE LA MER | 4 | 166 | 1418 | 634900€ | 3825€ |
2022-11-17 | 9242 | LDT VALLON DES ROUGES | 4 | 110 | 953 | 136500€ | 1241€ |
2022-09-16 | 9259 | ALL DE AMANDIERS | 4 | 101 | 1013 | 546000€ | 5406€ |
2021-09-08 | 9047 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 100 | 744 | 380610€ | 3806€ |
2021-05-25 | 9051 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1162 | 459920€ | 5286€ |
2019-06-26 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 420000€ | 4828€ |
2022-09-21 | 9195 | CHE DES GABIANS | 3 | 87 | 1101 | 930000€ | 10690€ |
2021-07-09 | 30 | CHE DES GIDES | 5 | 158 | 360 | 865900€ | 5480€ |
2023-02-13 | 9009 | CHE DES TABOURETS | 2 | 72 | 2210 | 540000€ | 7500€ |
2022-01-07 | 7 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 164 | 310000€ | 3605€ |
2022-08-29 | 2 | IMP DU PONTEAU | 4 | 86 | 161 | 290000€ | 3372€ |
2020-01-08 | 9008 | LES PLATRIERES | 3 | 78 | 0 | 253000€ | 3244€ |
2020-10-05 | 9019 | ST PIERRE MARTIGUES | 4 | 68 | 910 | 360000€ | 5294€ |
2021-11-03 | 9042 | VALLON DE SEYNEMES | 4 | 101 | 523 | 331950€ | 3287€ |
2020-12-28 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 803 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-06 | 9025 | VALLON DE SEYNEMES | 3 | 56 | 963 | 315000€ | 5625€ |
2022-07-26 | 9383 | CHE DES LAPINS | 4 | 99 | 50 | 714000€ | 7212€ |
2021-09-24 | 16 | CHE DES ECOLES | 6 | 133 | 1000 | 550000€ | 4135€ |
2021-07-12 | 9468 | ALL DES ECOLIERS | 3 | 158 | 1002 | 645000€ | 4082€ |
2020-10-13 | 9001 | ALL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 96 | 582 | 371000€ | 3865€ |
2020-11-02 | 9006 | FONT DE MAURE | 3 | 50 | 543 | 160000€ | 3200€ |
2020-05-11 | 1 | RUE GASTON LAURENT | 5 | 120 | 803 | 526000€ | 4383€ |
2021-07-21 | 9251 | TABOURET | 3 | 90 | 3562 | 545000€ | 6056€ |
2022-09-01 | 9004 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 5 | 80 | 1590 | 400000€ | 5000€ |
2019-08-09 | 9012 | CHE DE LA PLAINE ST MARTIN | 4 | 83 | 1110 | 360000€ | 4337€ |
2022-01-10 | 9068 | TRA DES ARNAUDS | 7 | 140 | 1452 | 582966€ | 4164€ |
2022-06-29 | 32 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 115 | 536 | 820000€ | 7130€ |
2022-08-17 | 4 | AV ROLLAND GARROS | 4 | 103 | 416 | 671000€ | 6515€ |
2021-11-10 | 24 | AV ROLLAND GARROS | 5 | 148 | 623 | 899300€ | 6076€ |
2019-12-17 | 29 | AV ROLLAND GARROS | 4 | 150 | 370 | 540900€ | 3606€ |
2021-12-08 | 7 | AV HENRI COCHET | 4 | 95 | 434 | 670500€ | 7058€ |
2023-06-12 | 9002 | PONTEAU | 3 | 40 | 590 | 160000€ | 4000€ |
2019-06-04 | 9030 | LES FERAUDS | 6 | 154 | 1850 | 670000€ | 4351€ |
2020-01-17 | 3 | AV HENRI COCHET | 4 | 90 | 469 | 543100€ | 6034€ |
2023-01-17 | 9137 | CHE DES AUDIBERTS EST | 4 | 129 | 745 | 400000€ | 3101€ |
2023-02-14 | 21 | AV RENE LACOSTE | 4 | 102 | 420 | 630000€ | 6176€ |
2021-12-02 | 9007 | PONTEAU | 3 | 84 | 610 | 320205€ | 3812€ |
2021-11-18 | 9082 | CHE DES CROTTES | 3 | 50 | 990 | 280000€ | 5600€ |
2022-05-11 | 10 | AV RENE LACOSTE | 4 | 103 | 517 | 605000€ | 5874€ |
2020-05-19 | 9008 | PONTEAU | 2 | 50 | 635 | 138250€ | 2765€ |
2021-04-23 | 9006 | LES JOURDANS | 3 | 90 | 3135 | 585000€ | 6500€ |
2023-01-30 | 487 | RTE DE LA COURONNE | 3 | 80 | 2797 | 634300€ | 7929€ |
2020-12-04 | 9010 | PONTEAU | 5 | 109 | 975 | 310000€ | 2844€ |
2020-11-02 | 16 | ALL JACQUES BRUGNON | 5 | 93 | 548 | 240000€ | 2581€ |
2023-02-14 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 140 | 881 | 1415000€ | 10107€ |
2021-10-15 | 9085 | ST PIERRE MARTIGUES | 6 | 240 | 0 | 318000€ | 1325€ |
2022-03-29 | 9213 | LES FERAUDS | 5 | 110 | 3784 | 586850€ | 5335€ |
2022-09-23 | 9005 | CHE DU BARQUIEU | 5 | 105 | 955 | 550000€ | 5238€ |
2021-12-14 | 9132 | LES JOURDANS | 3 | 20 | 2092 | 110710€ | 5536€ |
2021-09-13 | 9005 | CHE DES CHEYLANS | 4 | 75 | 930 | 350000€ | 4667€ |
2020-01-15 | 9031 | CHE DE CATHERINE | 5 | 119 | 1000 | 460850€ | 3873€ |
2021-03-23 | 9037 | LES TARDIEUX | 3 | 60 | 85 | 181370€ | 3023€ |